قیمت اوراق تسهیلات مسکن 40 هزار تومان شد
به گزارش وبلاگ ماکارون، آمار دادوستد های اوراق تسهیلات مسکن درفرابورس نشان می دهد که این اوراق در 8ماه ابتدای سال جاری تا قیمت 40هزار تومان برای خریداران در نوسان است و در هفته های اخیر نیز با اندکی کاهش روبرو شده است.
به گزارش گروه مالی وبلاگ ماکارون، بر اساس آخرین آمار معاملات فرابورس در هفته جاری، قیمت اوراق تسهیلات مسکن تسه برای امسال حدود 40 هزار تومان و برای سال 97 نیز در مرز 39 هزار تومان از سوی سرمایه گذاران داد و ستد می گردد.
فرایند قیمت اوراق تسهیلات مسکن در 8 ماهه ابتدایی سال 98
آمار های معاملاتی نشان می دهد که در معاملات فرابورس، قیمت اوراق تسهیلات مسکن تسه فروردین ماه سال 98 به میزان 40 هزار و 125 تومان، اردیبهشت ماه سال 98 به میزان 40 هزار و 195 تومان، خرداد ماه 98 به میزان 40 هزار و 702 تومان، تیر ماه 98 به میزان 40 هزار و 299 تومان، مرداد ماه 98 به میزان 40 هزار و 189 تومان، شهریور ماه 98 به میزان 40 هزار و 735 تومان، مهر ماه 98 به میزان 40 هزار و 764 تومان آبان ماه 98 به میزان 40 هزار و 928 تومان در تابلو های آماری ثبت شده است.
افزون بر این، آنالیز آمار داد و ستد های اوراق تسه نشان می دهد که قیمت اوراق تسهیلات مسکن بانک ملی هم در شرایط پرنوسانی واقع شده است به طوری که در فروردین ماه سال 98 به میزان 20 هزار و 308 تومان، اردیبهشت ماه سال 98 به میزان 15 هزار و 417 تومان، خرداد ماه سال 98 به میزان 19 هزار و 324 تومان، تیر ماه سال 98 به میزان 17 هزار و 104 تومان، مرداد ماه سال 98 به میزان 18 هزار و 5 تومان، شهریور ماه سال 98 به میزان 18 هزار و 231 تومان و مهر ماه سال 98 به میزان 19 هزار و 10 تومان رسیده است.
نوسان قیمت اوراق تسهیلات مسکن در سال 97
این گزارش حاکی است که قیمت اوراق تسهیلات مسکن تسه اسفندماه سال 97 به میزان 39 هزار و 813 تومان، بهمن ماه سال 97 به میزان 39 هزار و 570 تومان، دی ماه 97 به میزان 39 هزار و 500 تومان، آذر ماه 97 به میزان 39 هزار و 746 تومان، آبان ماه 97 به میزان 39 هزار و 363 تومان، مهر ماه 97 به میزان 39 هزار و 868 تومان، شهریور ماه 97 به میزان 39 هزار و 155 تومان، مرداد ماه 97 به میزان 40 هزار و 477 تومان، تیر ماه 97 به میزان 39 هزار و 13 هزارتومان، خرداد ماه 97 به میزان 40 هزار و 22 تومان، اردیبهشت ماه 97 به میزان 39 هزار و 655 تومان و فروردین ماه 97 به میزان 39 هزار و 388 تومان داد و ستد می گردد.
اوراق تسهیلات مسکن چیست؟
اوراق گواهی تسهیلات مسکن پیش تر در شعب بانک مسکن و تحت یک بازار غیرمسنجم معامله می شد و افراد با خرید این اوراق به نوعی هزینه فرصت مورد احتیاج برای دریافت وام را خریداری می کردند.
پس از پذیرش این اوراق در فرابورس، در عمل معامله این اوراق شکل رسمی و ضابطه مند به خود گرفت و در حال حاضر این اوراق مانند سایر سهم های موجود در فرابورس در ساعات معاملاتی خرید و فروش می گردد.
همچنین به ازای دریافت هر 5.000.000 ریال تسهیلات، باید یک برگه اوراق خریداری گردد. گفتنی است، نماد اوراق تسه (مخفف تسهیلات) در بازار فرابورس شامل نام ماه و دو رقم آخر سال صدور است، که به کلمه تسه اضافه می شوند.
به عنوان مثال نماد امتیاز تسهیلات مسکن اسفند 97 که مربوط به اوراقی است که در اسفندماه 97 منتشر شده با عنوان تسه9711 در بازار خرید و فروش می گردد و مدت اعتبار اوراق صادره از تاریخ صدور به مدت 2.5 سال است که این مدت در شرایط خاص حداکثر تا دو دوره 6 ماهه، قابل تمدید است.
فرایند معامله اوراق تسهیلات مسکن
برای آغاز فرآیند خرید این اوراق مانند سایر نماد های موجود در بازار فرابورس، متقاضیان باید ابتدا نسبت به دریافت کد بورسی خود به وسیله کارگزاری ها اقدام نمایند و پس از دریافت کد بورسی به خرید و فروش اوراق تسه به صورت حضوری یا آفلاین بپردازد.
دامنه نوسان
گفتنی است، دامنه نوسان تسهیلات مسکن، همانند سهم های موجود در بازار بورس و فرابورس، می تواند روزانه 5+ درصد یا 5- درصد قیمت سرانجامی روز قبل خود باشد، یعنی می تواند تا 5 درصد بیشتر یا کمتر از قیمت روز قبل معامله گردد. همچنین سرمایه گذاران باید هنگام خرید و فروش این اوراق، مبلغی به عنوان کارمزد معاملات پرداخت نمایند.
هزینه کارمزد خرید و فروش
از سویی دیگر، هزینه کارمزد خرید اوراق تسهیلات مسکن (0.49 درصد) و هزینه کارمزد فروش (0.24 درصد) است و پس از خرید این اوراق توسط مشتریان از طرف شرکت سپرده گذاری مرکزی برای آن ها گواهی اعلامیه خرید صادر می گردد که نشان می دهد سرمایه گذاران چه تعداد از اوراق مسکن را در چه نمادی خریداری نموده اند. از سویی دیگر کارگزار خریدار، این گواهی را در اختیار مشتریان قرار می دهند تا با ارائه این گواهی به بانک، ادامه فرایند دریافت وام از جانب بانک صورت گیرد.
مقابله با دستکاری و نوسان گیری
گفتنی است، برای جلوگیری از سودجویی های احتمالی و دستکاری های قیمتی و جلوگیری از نوسان گیری های احتمالی اوراق تسه، اوراق تسهیلات مسکن از دو تا 4 ماه بعد از تاریخ خرید قابل فروش نیستند و ناظر آن ها تا سرانجام محدودیت فروش، فرابورس باقی می ماند و در این مدت ناظر غیرقابل تغییر است و پس از گذشت این مدت می توان، با تغییر ناظر این اوراق را در هر کارگزاری به فروش رساند. البته این محدودیت برای نماد هایی که کمتر از 4 ماه از اعتبار آن ها باقی مانده، اعمال نمی گردد.
مدت اعتبار
همانطور که ذکر شد مدت اعتبار اوراق صادر شده از تاریخ صدور به مدت دو سال است و درصورتی که مدت اعتبار این اوراق به سرانجام برسد و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف می گردد و وجوه پرداختی برای خرید اوراق به سرمایه گذار مسترد نمی گردد و به همین دلیل سرمایه گذارانی که قصد استفاده از تسهیلات این اوراق را ندارند، باید تا قبل از سرانجام مهلت اعتبار این اوراق را در بازار به فروش رسانند.
شیوه قیمت گذاری
فرآیند کلی انجام معاملات اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس، مشابه معـاملات سایر انواع اوراق بهادار است. بدین معنا که قیمت این اوراق در سامانه معـاملاتی فرابـورس بـر اساس روش حراج و در نتیجه عرضه و تقاضای موجود در سامانه معین می گردد و ملاک معین قیمت در هر روز، برآیند حجم معاملات و قیمت عرضه و تقاضا است.
گفتنی است این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده، دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات مسکن آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف می گردد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.
منبع: خبرگزاری دانشجو